奇信股份:内生、外延双驱动 引领建筑装饰行业供给侧改革

  近日,央广网财经团队打造的《财访·上市公司》融媒体旗舰品牌活动来到改革开放的前沿阵地——深圳,对深圳市奇信建设集团股份有限公司进行实地调研。

  奇信股份是一家以建筑装饰设计与施工为主营业务的公司,其业务范围涉及大型公共建筑、星级酒店、建筑幕墙、医疗康养、声光电专业、住宅精装、创意设计与施工业务板块。近年来,公司紧紧围绕国家区域发展战略,确定了“1+1+1+N”的公司发展战略及产业布局,以建筑装饰设计与施工、装饰物联网、健康人居+新材料为三大主题,致力于打造集建筑装饰、装饰物联网、健康人居、新材料、供应链及产学研为一体的全产业生态链,向“平台型、综合型、科技型”企业集团战略升级。

  上市三年多来,公司专注行业细分领域、持续创新,特别是2018年以来,国际国内经济面临着周期性的增长压力,房地产市场景气度持续回落,而公司紧紧围绕公司发展战略,坚持“大市场、大客户、大项目”的业务发展思路,持续提升公司在公装领域的市场份额和竞争优势,加速推进新兴业务落地,经营业绩再创新高,2018年年报显示,公司实现营业收入499,937.05万元,较上年同期增长27.66%;实现归属于上市公司股东的净利润16,853.36万元,较上年同期增长 12.65%。

  专注行业景气细分市场 市占率有望持续提升

  据华经产业研究院发布的《2019-2025年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展前景预测报告》,2016年中国建筑装饰行业总产值达到3.66万亿元,其中家装行业产值为1.78万亿元,公装行业产值为1.88万亿元;2017年中国建筑装饰行业总产值达到了3.92万亿元,同比增长9.1%,其中家装行业产值为1.90万亿元,公装行业产值为2.02万亿元;2018年建筑装饰行业总产值达到逾4万亿元。预计到2020年,建筑装饰行业总产值将达到近5万亿元。

  尽管行业仍有较大的增长潜力,而百强企业加总总产值依然不到行业总产值的百分之二十,行业集中度还比较低。随着各项成本、费用的不断上涨,行业毛利率也将进一步降低,叠加经济下行压力及限贷、限购、限价等调控政策的综合影响,行业大洗牌在所难免。

  从2017年开始,为了应对房地产周期及行业毛利率下滑的境情况,并基于对行业趋势和产业政策的判断,公司管理层着手力推业务“去地产化”。2018年,公司紧紧围绕发展战略及年度经营目标,在会展、体育、医养、机场、高铁等景气细分市场领域持续发力,通过业务结构调整和业务聚焦,2018年公装项目收入同比增加38.15%,公装占营业收入比重从2017年的79.59%增加到2018年的86.13%,进一步减小了房地产调控的影响。

  在此基础上,奇信股份“收敛聚焦”建筑装饰业务,以企业利润率、经营性现金流等财务指标为抓手,持续优化公司的发展质量。近年来,公司聚焦国家区域发展战略,围绕雄安新区、京津冀一体化、海南自贸试验区、粤港澳大湾区和长三角区域一体化等国家战略做好前瞻产业布局,或将大幅刺激公司的订单量,也将在一定程度上增加了公司未来业绩的确定性和市占率。

  随着宏观政策逆周期调节工具的陆续出台,特别是在以积极的财政政策发力的利好环境下,将有更多的公装需求亟待释放,这无疑将助力奇信股份创造更加真实的企业价值。

  构建智慧人居产业布局 走高质量发展之路

  公司顺应行业发展趋势,深化调整业务结构,通过内生外延积极布局新业务,深入推进装饰物联网“端+平台+解决方案”布局,奇信智能已成功研发推出“奇π物联网云平台”与“小π机器人”,并将不断完善产品性能、深耕应用场景。

  在健康人居领域,奇信铭筑秉承以人为本的理念,从健康、人本、绿色、智慧的角度出发,自主研发推出H5O+健康人居体系,通过重点营造室内光环境、水环境、声环境、空气环境、湿热环境五种环境要素,为居住者带来健康积极的生活方式。除此,子公司中科华洋引进中科院技术,致力于研发各类新型环保材料和空气净化设备,不断夯实人居科技核心产品。

  奇信股份不断加大科研投入,以创新推动企业向行业产品附加值纵深发展,一方面是公司为了应对持续下降的行业毛利率,最重要的是奇信管理层在深度思考行业发展终极人本追求。智能带来的便捷高效和健康人居带给用户的新生活方式是当下用户从居住需求向高品质生活的跃迁的必然诉求。“在这个行业毛利率急速下滑的背景下,你一个企业要在这样的环境生存,就必然面临着升级:改革、创新”“从农业社会向工业社会、科技时代转变,就必然要面对、要解决重工业带给环境的影响,人们对健康生活诉求比以往任何时候都要迫切,这一切都归结为舒适的居住,我们可以应用自己对市场的敏锐度和国家的技术比如和中科院技术相结合,重新定义、打造智慧、健康人居环境”,奇信股份董事长叶洪孝在谈到其智能健康人居布局时说道。

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